Crescimento do Mercado Imobiliário de Manaus e os Desafios Futuros
Crescimento em números e em histórias: como o mercado imobiliário de Manaus ganhou força em 2024
Publicado em 17 de Julho de 2025 às 11:16 AM
BLOG POR TRÁS DAS CHAVES
By Adriana Vilaca - Corretora de Imóveis e Consultora Internacional USA
Fundadora do aquitemimovel.com | Autora de Por Trás das Chaves
Panorama 2024 – histórias que nasceram por trás das chaves
Manaus teve um dos anos mais vibrantes do mercado imobiliário em 2024. Foram vendidas 11.935 unidades, um salto de 62,3% em relação a 2023; o Volume Geral de Vendas (VGV) alcançou R$ 2,55 bilhões — um crescimento marcante frente aos R$ 1,9 bilhão do ano anterior. Esse desempenho reflete histórias de famílias conquistando metas, mudando de endereço e, muitas vezes, de vida — exatamente os pequenos e grandes sonhos que movem esse blog.
O impulso dos programas habitacionais
Esse resultado não veio por acaso: foi impulsionado por iniciativas como “Minha Casa Minha Vida” e “Amazonas Meu Lar”. Nos lançamentos, os lotes populares saltaram de 1.138 em 2023 para 4.503 em 2024; já os imóveis verticais cresceram de 5.033 para 5.966 unidades, sendo 4.632 financeiramente acessíveis pelo MCMV . Esses números mostram como políticas públicas podem transformar sonhos em moradia real.
A geografia das conquistas
A expansão imobiliária chegou com força em bairros como Lago Azul (501 unidades), Ponta Negra (402), Novo Aleixo (398), e outros que somam 77% das transações no 4º trimestre. Esses lugares foram o palco de novas histórias de recomeço, com famílias conquistando seus cantinhos, como dizemos no bom amazonês.
Sinais de alerta para 2025
Apesar do sucesso, não dá para fechar os olhos: a inflação pressiona a renda familiar, a alta da Selic encarece o crédito imobiliário, e o aumento dos preços dos insumos pode frear lançamentos. Ainda assim, os programas MCMV e Amazonas Meu Lar devem manter a base aquecida, enquanto o segmento de loteamentos populares continua com potencial de crescimento.
Otimismo com cautela e propósito
A expectativa para 2025 é que o mercado acompanhe o ritmo nacional – enquanto lançamentos residenciais crescem mais de 300% e empregos na construção dispararam em Manaus. Mesmo em meio ao cenário econômico incerto, vejo aqui não só cimento e tijolo, mas famílias que constroem seu futuro com fé, coragem e esperança. E esse blog — "Por Trás das Chaves" — seguirá acompanhando cada história, cada vitória, cada desafio superado.
Fonte: ADEMI/AM - Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas